私たちにお問い合わせいただきましたら、まずは弊社の担当者がご挨拶に伺います。そこでお客様の希望される場所（○○市○○町）や広さ、賃料、開業予定日などをヒアリング。

その内容をもとに、いつまでに土地を選定し、その後の建物の設計期間や工事期間をどうするかなど、開業予定工程についておおよその目安をご相談いたします。

土地が決定しましたら、建物の打ち合わせに入ります。

また、開業予定日と建物の規模や内容に合わせて、お引渡しの日程を調整。公図や敷地の境界といった土地の現状と、上下水道や電柱などの位置についても確認を進めます。

さらに車や人の出入口、建物の配置、駐車場の台数などを考慮したうえで、配置図を作成。

一方でオーナー様へのヒアリングを通して、外観デザインのイメージ、必要な部屋数と広さ、ご自身がそれまで勤めていた職場で不便に感じていたことなどを伺いながら、平面図のプランも作成していきます。

なお、このタイミングで、おおよその建築費についても教えてください。費用に応じて、必要が生じた場合は建物の構造や面積などの大幅な変更も考慮します。

次に建物の平面図と外観図（立面図）のプレゼンを行います。

また、同時に概算の見積書を提出することも。それらの内容にご満足いただけた場合は、「設計契約」を取り交わします。

なお、「設計契約」の契約金は、契約時、建築許可申請が認可されたとき、そして建物の完成時と、3回に分けてのお支払いをお願いしています。

設計の打ち合わせに入る前には、地盤調査を実施します。

事前にその土地の地盤を確認しておくのは、とても重要なこと。地盤の状態は、杭や基礎の形状、建物の構造などにも大きな影響を及ぼします。

ドクター様やスタッフ様の動線と使い勝手、患者様の動線などを考慮しながら、平面図のプランについて打ち合わせ。さらに以下の内容を詰めていきます。

• 電気・設備関係
• 医療機器など
• 外観図の作成
• 内部と外部の仕上げ材
• 外構（花壇や駐車場など）や看板（サイン）など
• 建物全体の図面の詳細

これらの点を確認したうえで、建物の建築許可申請を審査機関に提出します。

すべての図面が完成しましたら、建設費の見積りを行い、その見積り書と合わせてマスター工程表を提出します。

なお、建設費が予算を上回った場合は、建築VE（建物の機能を維持した上で、コストを削減すること）によって金額を調整。

建設費と工事期間にご納得いただけた場合は、「工事契約」を取り交わします。

なお、「工事契約」の契約金は、契約時、中間時（上棟時）、そして建物の完成時と、3回に分けてのお支払いをお願いしています。

「工事契約」が済みましたら、すみやかに工事の段取りを行っていきます。

なお、建築工事を始める前には、オーナー様や関係者の皆様をお招きし、工事が無事に終わることを祈願する地鎮祭を実施。

建築予定地周辺の皆様へのご挨拶まわりも行って、これからの工事予定や工事中の騒音などについて、一軒ずつ丁寧に説明していきます。

建設予定地の境界の外周部を仮囲いしたうえで工事を開始。担当する現場監督が、

基礎工事→躯体工事→仕上げ工事→外構工事

の順に建設を進めていきます。

基礎工事が終わる頃より、毎月一度や二度のペースで、現場事務所（もしくは現場の現地）でオーナー様との定例会を実施。

工事の進捗状況や建物の説明、仕上げ材・色の説明、変更内容などについて打ち合わせを行っていきます。

建物と駐車場などの外構工事が完成し、建物のクリーニングが終わりましたら、社内検査・設計士検査・お客様検査の3回の検査を実施。

もしも指摘事項があった場合は、手直しを行い、最終検査に進みます。

最終検査が終わったら、お引渡しです。

お引渡し後は、すぐにでも開院の準備を進めていただけます。

ベッドや机などの家具が入ると、室内の雰囲気がガラッと変わり、いよいよ開院に向けた雰囲気が高まっていくはずです。